Bezug November 2016

Rodenberg Diessenhofen

Rodenberg Diessenhofen – Mein Raum zum Leben. An der Rodenbergstrasse entsteht ein Mehrfamilienhaus mit hoher Wohnqualität.

Die Überbauung Rodenberg Diessenhofen verfügt über 11 grosszügige Eigentumswohnungen.

Alle Wohnungen besitzen einen grosszügigen Balkon oder Gartensitzplatz. Der moderne Ausbaustandard macht Rodenberg Diessenhofen zu einem attraktiven Wohnort mit Mehrwert.

 

2 × 3,5-Zimmer-Attika

5 × 4,5-Zimmer-Wohnungen

3 × 3,5-Zimmer-Wohnungen

1 × 2,5-Zimmer-Wohnung

Konzept

Modernes Wohnen in einem erholsamen und ruhigen Umfeld. Rodenberg Diessenhofen ist Lebens- und Wohnraum für junge Familien, Singles oder ältere Menschen. Das Projekt überzeugt durch einen guten Ausbaustandard und einladenden Komfort.

Das Gebäude mit 11 grossflächig konzipierten Eigentumswohnungen berücksichtigt die neuesten Schallschutzverordnungen und verfügt über qualitativ hochwertige Fenster in 3-fach-Verglasung. Spezielle Wünsche an den Innenausbau können individuell berücksichtigt werden.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Gartensitzplatz. Die grosszügigen Aussenflächen bieten Raum für erholsame Momente. Der Personenlift führt von der Tiefgarage aus bequem und barrierefrei in jede Etage.

Lage

Das Grundstück liegt an einer ruhigen Quartierstrasse von Diessenhofen. Das Rheinufer ist nur wenige Meter entfernt. Durch die einmalige Lage geniessen Sie ruhiges und dennoch zentrales Wohnen mit direkter Anbindung an die historische Altstadt.

Schulen, Kindergarten, Geschäfte und Bahnhof sind nur kurze Distanzen entfernt. Diessenhofen ist optimal erschlossen und verfügt über ein gut funktionierendes ÖV-Netz in alle Richtungen. In nur 15 Autominuten erreichen Sie die Autobahn A1.

Diessenhofen bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Die Gemeinde lebt ein aktives Vereinsleben. Mit Sportanlage, Schwimmbad und einem Naherholungsgebiet mit Rad- und Wanderwegen geniessen Sie hohe Lebensqualität.

Baubeschrieb

Generell

Der rollstuhlgängige Personenlift führt von der Tiefgarage direkt zu den einzelnen Ebenen. Alle Wohnungen verfügen über einen grosszügigen Balkon oder Gartensitzplatz.

Alle Wohnungen sind behindertengerecht konzipiert und barrierefrei umsetzbar.

Jede Partei besitzt Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. Wäschetrockenräume, Keller, sowie vier Bastelräume befinden sich im Untergeschoss. Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Die Parkgarage bietet Platz für 18 Personenwagen inklusive einem Behindertenparkplatz.

Abweichungen in der Ausführung gegenüber den publizierten Angaben bleiben vorbehalten.

Ausbau

Die Wohnungen werden in modernem Ausbaustandard erstellt. Die Schallschutz-Massnahmen entsprechen den neuesten Vorschriften. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit einer 3-fach-Isolierverglasung versehen. Das Gebäude wird in Minergie-Standard, jedoch ohne kontrollierte Wohnungslüftung und Zertifizierung, erstellt.

Elektroinstallation

Komplette Installationen und Deckeneinbauleuchten vorhanden, Verkabelung für Home Wiring (Multimedia-Netzwerk), inklusiv Telefon- und TV-Anschluss.

Heizung

Wärmeerzeugung mittels Gas. Alle Wohnungen verfügen über eine Niedertemperatur-Bodenheizung. Dank moderner Heizungssteuerung sind die Räume mittels Thermostat individuell regulierbar. Die Heizkostenabrechnung wird verbrauchsabhängig erstellt.

Bad

Komfortable Bäder mit moderner Ausstattung. Warmwasseraufbereitung mit zentralem Boiler. Komplette Installation vorhanden. WM / TU im Reduit oder Bad / Küche. Budgetbasis:

2.5-Zimmer-Wohnung: CHF 5’000.— 3.5-Zimmer-Wohnung (EG): CHF 5’000.—
3.5-Zimmer-Wohnung (OG): CHF 7’500.— 4.5-Zimmer-Wohnung: CHF 8’000.—
3.5-Zimmer-Wohnung (Att): CHF 8’000.— Verglasung Duschen: CHF 1’600.—

Küche

Moderne, offene Einbauküche mit Natursteinabdeckung. Alle Küchengeräte entsprechen den neuesten Umweltstandards. Budgetbasis:

2.5-Zimmer-Wohnung: CHF 16’000.— 3.5-Zimmer-Wohnung: CHF 18’000.—
4.5-Zimmer-Wohnung: CHF 18’000.— 3.5-Zimmer-Wohnung (Att): CHF 20’000.—

Bodenbeläge

Die Böden in Wohn-/Eingangsbereich, Küche, Bad, Abstellraum und in den Zimmern werden als keramische Plattenbeläge oder Echtholz-Parkett erstellt.

Bodenbeläge Platten, Budgetbasis CHF 110.–/m²
Bodenbeläge Parkett, Budgetbasis CHF 110.–/m²

Wand- und Deckenbeläge

Wände sämtlicher Räume in mineralischem, weissem Abrieb erstellt. Keramische Plattenbeläge für Bäder. In allen Räumen Weissputz an den Decken.

Wandbeläge Platten, Budgetbasis CHF 110.–/m²

Keller

In Rohbeton oder Zementstein roh erstellt. Böden in Bodenfarbe gestrichen.

Schreinerarbeiten

Innentüren, Stahlzargen, weiss gestrichen. Türblätter in weisser Kunstharzbeschichtung. Garderoben-, Einbauschränke und Fenstersims Kunstharz-beschichtet, weiss gestrichen.

Budget Garderobe/Wandschrank CHF 1’600.–

Hinweise

Änderungen zum Baubeschrieb, die behördlich, technisch, architektonisch oder wirtschaftlich bedingt sind, die Qualität nicht mindern und das Bauwerk nicht verschlechtern, bleiben von den Projektverfassern ausdrücklich vorbehalten. Die Auflagen der Baubewilligung, der Baufreigabe sowie der Abnahmen müssen eingehalten werden.

Tragende Wände und Steigzonen können nicht verschoben werden. Die baubewilligte, architektonische Gesamtgestaltung kann nicht verändert werden.

Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Visualisierungen oder Angaben dieser Website können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Sie sind nicht Vertragsbestandteil und basieren auf dem Projektstand zum heutigen Zeitpunkt.

Alle aufgeführten Budgetpreise verstehen sich inkl. 8.0 % MwSt.
Die Käufer erhalten zu den Leistungen im Baubeschrieb folgende zusätzliche Budgetbeträge für individuelle Ausbauwünsche (inkl. 8.0 % MwSt):

2.5-Zimmer-Wohnung: CHF 10’000.— 3.5-Zimmer-Wohnung: CHF 12’000.—
4.5-Zimmer-Wohnung: CHF 15’000.— 3.5-Zimmer-Wohnung (Att): CHF 18’000.—

Nicht auszahlbar.

Preise

Stock Nr. Grösse Fläche Balkon/Terrasse Kaufpreis Grundriss
EG 1 4 ½ 106.0 m² 25,0 m² CHF 560’000.— Plan als PDF
EG 2 3 ½ 85,1 m² 25,0 m² CHF verkauft Plan als PDF
EG 3 2 ½ 66,2 m² 25,0 m²  CHF verkauft Plan als PDF
OG 1 11 4 ½ 106,0 m² 12,0 m² CHF 510’000.— Plan als PDF
OG 1 12 4 ½ 106,0 m² 12,0 m² CHF verkauft Plan als PDF
OG 1 13 3 ½ 93,8 m² 15,0 m² CHF verkauft Plan als PDF
OG 2 21 4 ½ 106,0 m² 12,0 m² CHF 540’000.— Plan als PDF
OG 2 22 4 ½ 106,0 m² 12,0 m² CHF 540’000.— Plan als PDF
OG 2 23 3 ½ 93,8 m² 15,0 m² CHF verkauft Plan als PDF
Attika 31 3 ½ 98,6 m² 79,3 m² CHF verkauft Plan als PDF
Attika 32 3 ½ 99,2 m² 79,3 m² CHF verkauft Plan als PDF
UG 1. Einstellplatz CHF 30’000.— Plan als PDF
UG 2. Einstellplatz CHF 25’000.— Plan als PDF
UG Bastelraum 01 15,4 m² CHF verkauft Plan als PDF
UG Bastelraum 02 14,5 m² CHF verkauft Plan als PDF
UG Bastelraum 03 15,6 m² CHF 15’000.— Plan als PDF
UG Bastelraum 04 11,7 m² CHF 13’000.— Plan als PDF
 Parkplatz CHF 7’000.—

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Grundrisse

Grundrisse

Obergeschoss 2 > 4.5-Zimmer Obergeschoss 2 > 4.5-Zimmer Obergeschoss 2 > 3.5-Zimmer

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Kontakt

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